Tiefgarage, Gewerbefläche im Erdgeschoss, 36 Wohneinheiten in den Obergeschossen.

Das Grundstück war mit Altbauten aus verschiedenen Epochen bebaut. Das Bauvorhaben, das aus einem Architektenwettbewerb hervorging, wurde in zwei Bauabschnitte aufgeteilt. Beide Projekte sind durch eine große Tiefgarage verbunden. Im Erdgeschoss des ersten Bauabschnittes befindet sich ein großer EDEKA-Markt. Darüber liegt eine parkartig angelegte Grünfläche mit einer Orangerie als ruhiger Treffpunkt für alle Bewohner inmitten der Stadt. Alle Wohnungen sind mit entsprechenden Loggien zu dieser Grünfläche hin orientiert. Die Wohnungen zur verkehrsreichen Geislinger Straße (Südseite) verfügen zusätzlich über "durchgesteckte Grundrisse" mit Wintergärten als Schallpuffer. Aufgrund der Empfehlungen des Gestaltungsbeirats sollte sich die Ostfassade auch städtebaulich schließen, so entstand die Lochfassade mit dem Gewächshaus.