Das ehemalige Bürogebäude der Firma Böhringer steht markant an der neuen Stadteinfahrt West im Kreuzungsbereich an der Stuttgarter Straße.
Das 3-geschossige Gebäude wurde als Büro mit exklusivem Vorstandsbereich genutzt. Sowohl die Deckenlasten, als auch das Tragwerk mit klarem 5-Meter Raster, waren ideal geeignet für eine Büronutzung mit der Reserve für eine Aufstockung um zwei Stockwerke.
Die Höhenentwicklung korrespondiert mit den Märklin Firmengebäuden.
Die vorhandene Baustruktur überspannt die gesamte Gebäudetiefe – eine Mittelflurerschließung mit beidseitiger Zellbürostruktur entsprach dem vorgegebenen Raumprogramm in idealer Weise.
Die Trennwände zum Flur hin sind komplett verglast, so dass ein großzügiger und lichter Raumeindruck entsteht - ein Bürogebäude nach neuesten Baugesichtspunkten, was insbesondere auch die Technik betrifft.
Nach der Entkernung und Aufstockung werden die Fassaden gedämmt und wieder mit Klinkern belegt, um den Charakter des Ortes zu wahren.